Неужели в Даугавпилсе начнут строить жилье? Это же замечательная новость, которая говорит о том, что к нам едут люди, а не только уезжают от нас. Но не все так просто.
До сих пор в беседах со специалистами по продаже недвижимости приходилось слышать о том, что в городе покупают жилье только местные. Например, молодые, поработав за границей, покупают квартиру получше для родителей. Порой и сами возвращаются. Но вот чтобы человек из другого города переехал в Даугавпилс — редкий случай. Достаточно вспомнить, что фирма, построившая дом в микрорайоне Ругели, фактически подарила его самоуправлению, не сумев продать квартиры. И вот - проект строительства в Даугавпилсе многоэтажного жилого дома со 120 квартирами на улице Гайсмас . Начнется строительство многоэтажного здания в 2028 году на песчаном пустыре, квартиры будут предлагаться ,молодым специалистам. В проекте участвует госагентство недвижимости. В рамках данной инициативы планируется построить примерно 10 000 квартир в 17 самоуправлениях Латвии –Риге, Даугавпилсе, Елгаве, Екабпилсе, Юрмале, Лиепае, Огре, Резекне, Валмиере, Вентспилсе, Адажи, Цесисе, Кекаве, Марупе, Олайне, Саласпилсе, Сигулде. Для финансовой поддержки проекта будут выделены государственные средства и потребуется софинансирование со стороны конкретного самоуправления, причем немалое, учитывая высокую стоимость проекта. По предварительным расчетам, из городского бюджета нужно будет выделить более миллиона евро.
Окончательное решение еще не принято, надо полагать до согласования всех формальностей. Продолжается разработка экономических расчетов, которое должно завершиться 1 мая 2025 года. В рамках данного плана многоквартирный дом в микрорайоне Ругели должен быть построены к 2030 году, тогда же планируется заселение жильцов. Уже на подготовительном этапе нашими городскими чиновниками не скрывается факт, что квартиры в новом доме будут предназначены для людей с высокими доходами. Пока стоимость при покупке в новом проектируемом доме.
Мэр города Андрей Элксниньш участие самоуправления Даугавпилса в программе строительства нового дома объясняет тем, что новое жилье в городе не строилось с 2011 года и спрос на квартиры высок. Насколько известно, в городе пустует около 400 квартир, находящихся в собственности самоуправления. А уж сколько квартир готовы продать их владельцы! К примеру, из четырех квартир на моем этаже три — пустуют. Точнее, две сдаются в аренду посуточно, еще одна соседка перебралась в дом престарелых.
Депутаты Михаил Лавренов и Валерий Кононов неоднократно заявляли, что свободные муниципальные квартиры очень часто находятся в далеко не лучшем состоянии и требуют капитального ремонта. Поэтому их невозможно использовать. Немалые деньги, около 200 000 евро ежегодно уходят на оплату отопления пустых квартир. Но в последние годы практически не выделяется средств на приведение жилья, принадлежащего муниципалитету в надлежащий порядок. Депутат Михаил Лавренов заявил в интервью Латвийскому радио, что ежегодно ремонтируется за счет городского бюджета 20-30 квартир. Для сравнения в 2015 году, при пердыдщей думе, силами мастеров ПЖКХ ремонтировалось ...246 квартир в год, то есть в 10 раз больше
Сейчас другие приоритеты. Например, аукционы по распродаже недвижимости самоуправления пустующих квартир и помещений. В числе объектов недвижимости, продаваемых с аукциона – много лет пустовавшие квартиры по улице Дзелзцелю, 5. Начальная цена 11-метровых квартирок – 1900 евро, 16,6 м2 – 2600 евро, 18,2 м2 – 2800 евро. Дешево? Но учтите, что на продажу такие квартиры выставляют в ужасном состоянии. Вывоз мусора, замена сантехники, ремонт. Нет уж, лучше нормальную квартиру купить.
По заключению специалистов самоуправления, на ремонт свободных квартир нужно потратить около 900 тысяч евро. То есть меньше, чем взнос на строительство «замка на песке». Впрочем, муниципальные квартиры ушли бы многодетным , инвалидам и другим категориям нуждающихся. То ли дело распродажа элитного жилья!
Н. ИНАКИЙ
